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工程案例
作为一名九三后的自由职业者,走在创业未遂而面临中转的关键时期,历经半年等待终于得以有了属于自己的首套房,虽然不大、却也舒心。七十平的房产证面积除去公摊仅有五十有余,然这小小天地却将承载着最少未来五年的美好生活:自成家到立业。
在写此文之前,我不确定自己会写多少字,或者写多久完成。不过我所能确信的是,文中所提及的产品、花费均是真实且不夸张做作。当然最终的结果都很满意,仅仅希望以此文记录装修至今的过程,希望可以与友分享、感知细节;倘若文中所言若能够对诸位的装修有所启示,那就再好不过了。
算是比较注重性价比的人,以手机为例,从华为到苹果再到小米,意外的发现小米手机居然是用起来更好用的那一个。所以我的消费观实际上的意思就是,在可接受的价格、设计内,选择自身认为性价比最高的哪一种,或许有些中庸之道,但这种消费观一旦形成就难以改变,而且会享受其中、无法自拔。
所以,本次装修选用的产品很多都是属于符合我消费观的这一类,至于那些奢靡伪高的东西向来是不屑一顾的。提前说一下,可能不会有美图出现,因为装修的过程本来就是灰尘满满,而且目前家具、软装尚未成型,故而大家注重过程就好,后期成型了再行总结。
简述下选房之旅,总结几点购房经验。说起看房也是一时决定,因为当时自己手里并没有准备多少现金来买房,不过看着长安房价两年翻倍,为了生活似乎该做点勇敢的决定,那就看吧。于是通过安居客等各种平台看房产信息,不过找的中介数量倒是不多,因为本人也是个比较怕麻烦他人的性子,若不想买也就不要折腾中介奔波了。
看了大约五六个户型后,选择了一家夫妻店形式的中介,唯一的原因是他们店手里的房子刚好是最满意的那套,且价格相对较为合理。从交定金开始,到最终拿到房产证,整一个完整的过程还算顺利,唯一不满意的就是花费了太长时间,足足有半年之久,主要是原来业主没有交房、没有房产证,所以我们相当于买了一套准新房,因为我们是和原房主一块拿的钥匙进的房子。
经验二:物业交接时一定要确保原房主到开发商处已完成交房手续,否则一般自己没办法办理交接;
经验三:确定好费用细节,不要被隐藏费用坑,自己多交了大几千契税,就是因为之前中介估值与房产局估值相比少很多。
总之,经历种种事件,房子还是很顺利到自己名下了。原本打算放放再装修,但是房子只要一到手,便会不由自主的考虑装修的事情,而且必然是期待满满。
房产证70.1㎡的面积,纯南户型,属于经典两室一厅一卫,远眺有河,视野良好。在网上上找的装修公司,算了附近报的价格都差不多少,半包,需要买的大件为:瓷砖、地板、门、橱柜、灯具、开关。
除了橱柜之外,没选打柜子,因为户型很好,打柜子和成品柜无非就是顶上的一点空间,买家具的时候注意点尺寸,基本没啥太大影响这是客厅和阳台区域,选择了大砖通铺的方式,铺完后的样子如下所示:
买瓷砖的时候稍微多花费了些儿,当时看来看去总忘不了第一眼看上的那款,于是也就选择心里喜欢的那款地砖,单片有点贵115元每片,这部分算是着急了,不过好在整体铺上去后的效果都很满意。
装修公司的贴砖师傅真的是很不错,平时有时间就上去聊聊天,我不抽烟,所以只能买几瓶水给师傅,聊了聊家长里短,说实话都很不容易,这才是真实的生活。最后土巴兔人员过来验收,挨个敲了之后无一空鼓,即便是很小的地方都没问题,很感谢。
买瓷砖尽可能地选择家附近的建材店,后期补货方便;一定让商家核算好数量,多退少补,最好是能给说好免费退货;瓷砖价格参差不齐,按照预算买喜欢的即可,铺到地上其实都很漂亮;墙砖不用太贵,10元一片的完全可以用,而且质量同样很不错;卫生间如果不是必须,建议绝对不能 用全瓷砖,后期打孔太麻烦;瓷砖能做美缝就做美缝,我房子除了客厅地面让装修公司美了,别的地方都是自己动手,淘宝买料、送一对工具,下来花了几百元就搞定,除了费时间、腰酸背疼之外,效果不错、成就感满满,毕竟是自己的家,下点功夫的好。
门主要包括两个卧室门加厨房门和卫生间门,以及入户门框和阳台门框,上文详细记录了选门之旅和心得体会,再次简单重复几点建议:
平时多看看图片,心里有个大概喜欢的样子,避免选购盲目;价格对比自己的预算适当增减即可,要注意别的方面的花费,比如包套费用,很多便宜的报价都是70元/米左右;踢脚线如果价格合适一块定了即可,一般pvc在10-20元每米、实木35-60元每米包安装。(各地行情不同,仅供参考)
一个月后安装好,整体效果还算满意,必须要格外注意的是一定要提前规划好走线走管的地方,让橱柜安装师傅给留好孔,包括洗碗机电线孔、进出水孔、台面燃气管孔、水槽孔、燃气灶孔等等,最好是把水槽与燃气灶提前买了。这些工作如果有监理,能委托监理来指导下位置,这样更准确。
网购最主要的理由就是价格实惠,实体店则恰恰相反。网购提供测量服务,你可以和师傅商量安装细节和所需件数,假如没有踢脚线也可以让师傅安装,价格往往会低于市场价。
燃气热水器,安装还算可以,基本算是零收费,不过气路部分需要用户承担,花费着实不小;燃气灶是苏泊尔的,气路部分也是如此。好吧,建议值友们安装的时候能不要气路部分,用燃气公司的应该能便宜点儿,或者自备。
同样选择网购的方式,安装之后十分满意,本就不大的卫生间不会显得很局促,而且原木色看起来就是很舒服。镜柜虽然没有宜家的那样夸张,但是正常使用绝对够用。
客厅只有一个,但好用的沙发太多太多。之所以最终选择宜家的还是图统一性吧,刚好这款是喜欢的颜色与样式,而且实体体验了坐感不错,很适合预期。不好的消息是目前还在散味中,已经减少许多,倒不是甲醛,就是海绵的味道,与刚到货的床垫一个路数。