温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节约您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

  「怡翠晋盛」作为怡翠地产首个进驻佛山新城的超大型城市综合体项目，总建筑面积约达1237万平方呎，物业业态集高端住宅、顶级酒店物业、大健康购物中心、国际体育文化演艺中心、望江公馆、滨水商墅于一体，约6万呎国际幼儿园和省级东平小学等优质教育配套环绕，打造一站式完美配套与质量生活。

  怡翠晋盛【欣园】组团东、南、西侧均有天然河道环绕，玉带环腰。南面和西面均无建筑遮挡，视野开阔，阳光充足、清风对流，推窗便是湛蓝天空，一览无余。组团虽然不大，但小园林也有大绿化，其以六重归家礼序为核心，打造森系慢节奏的城中氧吧，社区整体绿化率达37.8%。

  项目雄踞佛山新城中心地段，与世纪莲体育中心、文化坊城mall、怡翠大健康购物中心、国际体育文化演艺中心、东平小学、潭州国际会展中心、佛山妇幼保健院等为邻，东平河畔与千亩东平湖双环绕，坐拥佛山公园和8公里滨江绿道，双轻轨三地铁四轨道环绕可直通广州及接驳广州南高铁站，集城市资源、交通资源、自然资源、文体资源等多重优质资源于一体，坐享千亿市政配套。

  温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节约您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

  「广佛环线」预计于今年试运行，开通后约10分钟可到达广州南站，未来佛山新城将成为集城际轻轨、地铁、空港、公交、出租车于一体的立体交通网，通过高铁网接驳香港、深圳、广州、江门、珠海，真正与香港实现一小时生活圈。

  现时，广佛地铁终点站「新城东站」D出口与本项目「怡翠晋盛」商业地块内的怡翠大健康购物中心及国际体育文化演艺中心接驳，「新城东站」以C出口距本次推售的「怡翠晋盛」欣园组团直线米，客户可享受到快速通达大湾区地的便捷出行。

  路面交通：项目通过五纵四横交通路网，可快速接驳佛山一环、广明高速、广珠西高速和魁奇路东延线等多条交通要道，便捷到达广佛中心城区。到禅城祖庙20分钟，到千灯湖25分钟，到广州海珠仅需30分钟。到广州天河区40分钟。

  同时欣园组团北面就是怡翠大健康购物中心，裕和路沿线还有保利mall，金海购物广场和星耀101，四大高端购物中心环绕，轻松享受一站式购物娱乐休闲,当中怡翠大健康购物中心已进入全面招商阶段，即将进行对外营业。

  位于佛山新城的国际体育文化演艺中心，是怡翠地产按NBA赛事级别打造的160万平方呎大型演艺馆，作为2019年男篮世界杯佛山赛区的主馆，成功举办第27届中国金鸡百花电影节和2019年男篮世界杯赛事，除此之外更是已举办过百场大型演艺活动、演唱会、电竞赛事及各类展览展会等，吸引全国各地人流超千万以上，未来价值不断提升。

  温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节约您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！物业管理方面由能兴集团旗下能兴物业，为业主定制安心生活服务，秉承认真负责，业主之上的服务理念，服务超10000户怡翠业主，以专业、贴心、人性化的服务，让尊贵的业主从容享受贴心生活体验。

  项目酒店式入户大堂，3梯4户配置堪比豪宅【欣园】组团为超高层设计，每层4户，配置3台高速电梯，极致舒适度可以媲美市面上的豪宅项目，其带来的舒适体验是不必久候，归家更从容。所有公区设计都有共同特点：宽敞明亮！比如阔绰的电梯间，横向4个成人也不拥挤；消防通道也打造了采光玻璃，框进佛山新城CBD盛景,至于入户大堂，采用高端的酒店式设计，6米挑高的玻璃盒子，明亮通透，让户外自然美景与室内融合，消弥了界限。墙身挑选大规格岩板，满眼都是纯美的轻奢格调。大堂还配置中央空调和人脸识别系统联接自动呼梯，全程无感归家，体验更尊贵。

  架空层泛会所，原色不锈钢配仿石，原木色休闲区，你可以和孩子在此阅读、跟邻居在此下棋，还可以静静看书，体验生活的多样性。

  【欣园】组团全部都是纯复式纯南向四房设计，超高实用率，户户都可以拥览园林盛景，还能最大化窗外的CBD盛景。空间功能多变，若是上下两层打通约6米垂直采光，一室通透明亮，待客宴友，身份和捧场都有了。此外，还做到满屋品质交付，现代感、科技感、智能感，让年轻人想要的生活质感照进现实。

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  物业地址：佛山市顺德区乐从镇东平小区百合道6号怡翠晋盛欣园（广佛地铁新城东站C出口）

  本次推售的「怡翠晋盛」欣园组团占地面积12.3万平方呎，计容积率建筑面积91.3万平方呎，欣园组团定位为高质量纯豪宅小区，共2栋高层复式，1栋大平层及16套别墅,合计396户;本次推售的第1栋高层复式面积约1,108-1,238平方呎(约103-115㎡)，合计169户。

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  3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

  4、买房子要注意别买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

  9、不要买顶层，顶层有可能会出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

  10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水能力，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

  12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

  13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

  14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能仅仅是宣传而已。

  15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

  16、绝对不能相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

  17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

  18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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