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  这可不是骇人听闻。一来2024年供地骤降，“5+2”区仅成交了39宗地，同比2023年的60宗，砍了超1/3；二来2024下半年成都“大招”方针频出，二手、新房商场分解严峻，好方位的新房都卖爆了，置业参谋提早春节，新房“存货”严峻不足。

  【项目根底信息】占地面积：约78亩，梯户比：2T2户，装饰状况：精装，产品面积：建面约143㎡-205㎡，待售楼栋：一号地块2-4#，楼算计104套，项目地址：高新区新川新通大路与锦翰路交叉口新通大路地铁站旁

  成都，雪山下的天府之都纵观世界再难觅的天然天成之境保利开展控股，我国房地产百强TOP1入蓉十七载创始保利拉斐庄园、保利康桥、保利天悦等90余个项目服务超40万业主央企大师，一路立异，一路引领这一次，于城南礼献保利天字系玉成之作——保利·新川天珺

  成都高新，世界注目的CBD都会意，GDP打破3200亿总实力居全国高新区榜首方阵高新新川，占有城南核芯地段，被誉为高新工业迭代之上的“我国智谷”依托新川立异科技园打造工业新城中心寓居新样本

  ▍比肩世界的产城规划新川立异科技园集聚高科技立异型企业和全世界立异人才，致力于缔造一座立异、生态、人文高度交融的“世界交融之城”，成为成都敞开-沟通-交融-立异的极核和引擎。

  ▍高新工业的再次晋级新川立异科技园集合5G、人工智能、新医学等工业，要点布局世界有名的公司的研制中心和区域总部，已集合百度Apollo西部智能驾驭立异中心、新华三成都研究院、快手直播电商全国总部等项目100余个，美敦力、爱奇艺、超图等已竣工项目16个，中移动、五粮液、省通服等在建项目18个，是金融城工业的迭代晋级，推进新川成为城南新一代价值高地。

  ▍更低密的宜居新范本新川立异科技园全体容积率约1.4，17.5%绿洲公园，规划有完善的商业和根底配套，沿中心公园辐射的蓝绿网络及串联的公共空间，让世界化的服务在新加坡式“园中之城”的城市景象中完美出现。均布全区的校园、邻里中心及社区绿洲构建起15分钟日子圈，带来步行可及的快捷日子，一个宜居宜业、宜游宜学的产城交融世界园区加快出现。

  ▍富贵天分之地 三大醇熟商圈约3KM内新川潮奢日子圈：西南首个万象六合（建设中）、文艺潮流MALL明日巴适、蓝润置地广场、远大购物中心等，畅享24H日子场景；约7KM内金融城商圈、举世商圈：银泰IN99、悠方购物中心、仁和新城购物中心、举世中心、SKP等，万象缤纷日子。

  ▍千亩公园环伺 低密&才智体会约1.5KM内约865亩新川之心中心公园、约174亩新川湿地公园、约250亩新川环城公园，融入5G体会、5G商业和科技互动性景象，一步一景，体会新一代才智公园。

  ▍金苹果锦城一中 城南私立名校约200M内省教科院隶属幼儿园、隶属小学（崇和分校）、隶属试验中学，享家门口公立K12优质教育护航；距与蒙彼利埃小学深化协作的蒙新小学约600米，距私立名校K12一贯制金苹果（锦城一中）约2.5KM；约4KM内成都外国语校园(高新美年校区)、成都美视世界校园，高品质优渥教育圈，世界化菁英教育主场。

  ▍纵横立体交通 5G才智出行约500M内6号线新通大路站、观东站双地铁站，北达金融城三期、南抵天府CBD/西博城/兴隆湖等核心区，串连1号线号线号线（规划中）等地铁线路，密布地铁灵通全城；四川首个5G才智城智能驾驭项目落地新川（百度apollo供给服务，已试运营），优先体会科技才智出行。

  保利新川天珺占有得天独厚的高质素地块，依照现在我国绿色修建评价最高规范【绿建三星】打造，央企国匠邀大师团队联袂，如悉心造的雕刻师，雕刻独归于成都的「保利·新川天珺」。

  ▌揣摩六合天然，融巴蜀峰峦，植生命之树修建规划规划以与天然共生的规划理念，取意川西蜀山层叠峰峦，匠呈错落有致、绵亘不绝的修建天边线；同频新川造“园中之城”的景象大格式，取意生命之树，以铝板勾勒修建线条，犹如成长之势延伸向天边。

  ▌用地之揣摩 » 78亩天分之地，形似玉龙盘桓全体规划以天然主义规划，打造容积率约2.5的“瑰丽隐奢之境；修建总平历经百余次揣摩研讨，立异排布，让每一栋每一户最大化享用景象资源。

  ▌形制之揣摩 » 温润曲柔如玉，270°寰宇全景舱修建通体以全弧线包裹，藏匿每一处棱角，尽显温润如玉般的柔软之美；立面选用全景落地曲面玻窗，客餐厅与主卧完成270°环幕式观景面；主进口拱形门以及社区很多卷拱运用，演绎海派修建之美。

  ▌原料之揣摩 » 甄选与玉相辅相成的巨大金石规划团队匠心甄选超15种宝贵石材匠造新川天珺，以莫奈绿曲面奢石、白玉冰裂纹石材、意大利蓝白奢石铺陈65米超长门廊，以瑰宝级黄虎眼石、绿野仙踪大理石、巴西天然矿石等奢石镶嵌归家路程；一切金属铝板一致运用欧洲巴洛克艺术颜色范戴克棕”，更以水纹铝板打造传奇冠顶，一眼即倾慕。

  ▌天珺美学 » 第五季花园，如繁花开放超1600㎡下沉式水景会客空间，约30㎡私宴厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池等全套功用装备，并以花园形状为空间创意，演绎一段种子萌发到繁花怒放的空间故事，步入其间犹如与天然的相遇；一起在架空层设置多个美术馆级社交日子场，艺展空间、阅览空间、流光盒子花间院子、奇幻花园野趣空间等。

  ▌天珺门庭 » 六道门归家礼序，爱崇入户① 酒店式落客主进口 ② 首层大堂艺术门厅 ③ 大理石曲面地库进口 ④ 地下精装光厅大堂 ⑤ 豪华纹饰电梯厅 ⑥ 高定入户铸铝门

  ▌天珺智居 » 零触感通行，科技智能家居归家全程无触感通行，人脸入户、人脸梯控等全系统AI智控；室内装备智能家居，智能灯控、智能温控、空气检测精灵、AI语音帮手等，敞开高阶才智日子

  ▌天珺物业 » 东方礼遇，通情面，达文礼保利物业旗下高定物业服务体系，以七星礼遇服务天珺雅仕圈，共营城心都会里的至美社区。

  每一个地块都有物业中心和风雨连廊，但1楼全架空的单元大堂不是每个楼栋都有。

  包括了十字双玄关廊道、360°环幕式全景舱、IMAX空中院馆、270°主卧景象面

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